اردوورلڈکینیڈا(ویب نیوز)کیوبیک کے ہاؤسنگ ٹریبونل نے 2026 کے لیے کرایہ مقرر کرنے سے متعلق اپنی نئی رہنما ہدایات جاری کر دی ہیں۔کیوبیک میں کرایوں میں رواں سال اوسطاً 3.1 فیصد اضافہ ہونا چاہیے، جو صوبے میں مہنگائی کی شرح کے قریب ہے۔ یہ سفارش ٹریبونل ایڈمنسٹریٹیف دو لاجمان (TAL) کی جانب سے کی گئی ہے۔یہ اضافہ اُن لیز معاہدوں پر لاگو ہوگا جو 2 اپریل 2026 سے 1 اپریل 2027 کے درمیان شروع ہوں گے، بشرطیکہ کرایہ بڑھانے کا نوٹس یکم جنوری 2026 یا اس کے بعد دیا گیا ہو۔
کرایہ داروں کی تنظیموں کا کہنا ہے کہ یہ اضافہ گزشتہ تقریباً بیس برسوں میں سب سے زیادہ اضافہ شمار ہوتا ہے۔ ان کا کہنا ہے کہ یہ فیصلہ ایسے وقت میں سامنے آیا ہے جب مونٹریال کے بہت سے مکین پہلے ہی بڑھتے ہوئے رہائشی اخراجات کا بوجھ برداشت کرنے میں مشکل کا شکار ہیں۔پارک ایکسٹینشن ایکشن کمیٹی (CAPE) کی کوآرڈینیٹر ایمی داروش نے کہااس سال کرایہ داروں کو جس چیز کی ضرورت تھی وہ ریلیف تھا، اور ایسے اقدامات جو آئندہ برسوں میں ناجائز کرایہ بڑھانے کو روک سکیں۔”
ہاؤسنگ کے حق میں سرگرم کارکنوں کا کہنا ہے کہ نیا کرایہ فارمولہ غیر معمولی ہے، کیونکہ اس کے تحت مرمت یا تزئین و آرائش کے نام پر پانچ فیصد تک اضافہ کیا جا سکتا ہے، جبکہ اب مرمت کی تعریف میں پینٹنگ یا بجلی کا ایک نیا ساکٹ لگانا بھی شامل کر لیا گیا ہے۔
مونٹریال کی رہائشی شامنی سنتھارم نے کہایہ واقعی پاگل پن ہے۔ خاص طور پر میری نسل (جنریشن زی) کے لیے، والدین کے ساتھ رہنے کے بعد الگ ہو کر اپنی زندگی شروع کرنا پہلے ہی بہت مشکل ہے۔
یہ بھی پڑھیں:لیگالٹ کے استعفے سے ثابت ہوگیا کیوبیک کینیڈا سےکچھ حاصل نہیں کر سکتا، سربراہ کیو بیکوا پارٹی
ایک اور رہائشی جیسیکا ریجیاس نے کہاآج کل مونٹریال میں رہنا بذاتِ خود ایک منصوبہ بن چکا ہے۔ یہاں گزارا کرنے کے لیے آپ کو واقعی مونٹریال میں رہنے کا پختہ فیصلہ کرنا پڑتا ہے۔ میرا خیال ہے کہ حکومت کو لوگوں کی بات زیادہ سننی چاہیے، ورنہ جلد یا بدیر وہ تقریباً سب کو کھو دے گی۔انتھونی کورونہوٹ نے کہامیری آمدنی کا ایک بڑا حصہ صرف کرایے میں چلا جاتا ہے۔”
اس سال تجویز کردہ کرایہ اضافہ گزشتہ سال کے مقابلے میں کم ہے، جب TAL نے اوسطاً 5.9 فیصد اضافہ تجویز کیا تھا۔ یہ پہلی بار ہے کہ کرایہ بڑھانے کی سفارش ایک نئے فارمولے کے تحت تیار کی گئی ہے۔
کیوبیک کی ہاؤسنگ کمیٹیوں اور کرایہ داروں کی تنظیموں کے اتحاد (RCLALQ) کے کمیونٹی آرگنائزر اسٹیو بیئرڈ نے کہااچھی خبر یہ ہے کہ مہنگائی کم ہوئی ہے، اس لیے یہ اضافہ پچھلے سال جتنا بُرا نہیں۔ لیکن بری خبر یہ ہے کہ حکومت نے حساب لگانے کا طریقہ بدل دیا ہے، اور اب یہ گزشتہ تین برسوں کی مہنگائی پر مبنی ہے۔”
دوسری جانب کیوبیک لینڈ لارڈز ایسوسی ایشن کا کہنا ہے کہ تجویز کردہ اضافہ بھی ناکافی ہے۔ تنظیم کا موقف ہے کہ نئے طریقۂ کار سے حساب کتاب آسان ہو جائے گا، کیونکہ اب اضافہ کنزیومر پرائس انڈیکس پر مبنی ہوگا، جس سے کرایہ داروں کے ساتھ مذاکرات بھی آسان ہوں گے۔ایسوسی ایشن کے صدر مارٹن میسیے نے کہااگر ہم مالکان کے اخراجات دیکھیں تو یہ اضافہ اب بھی کافی نہیں ہے۔”
انہوں نے مزید کہامیرا خیال ہے کہ یہ فیصلہ کسی مکمل اتفاقِ رائے کے لیے نہیں بلکہ ایک ایسا نقطہ حاصل کرنے کے لیے کیا گیا ہے جہاں کسی کے لیے صورتحال بہت زیادہ خراب نہ ہو۔ لیکن کسی مرحلے پر ہمیں پرانی عمارتوں کی مرمت کے مسئلے کو بھی حل کرنا ہوگا۔”
ہاؤسنگ کے حق میں کام کرنے والوں کا کہنا ہے کہ زیادہ تر مالکان پہلے ہی اتنی آمدنی حاصل کر لیتے ہیں کہ مرمت کے اخراجات پورے ہو سکیں، اور وہ کرایہ داروں کو ان کے حقوق یاد دلانا چاہتے ہیں۔
ایمی داروش نے کہابہت سے مالکان دروازے پر آ کر کرایہ داروں سے کہتے ہیں کہ ‘یا تو یہ اضافہ قبول کرو یا مکان خالی کرو’ — یہ غلط ہے۔ کرایہ داروں کو ہمیشہ یہ حق حاصل رہا ہے کہ وہ کرایہ بڑھانے سے انکار کریں اور اپنے اپارٹمنٹ میں رہیں۔”
