اردو ورلڈ کینیڈا ( ویب نیوز )2023 کی پہلی سہ ماہی میں گھروں کی قیمتوں میں 20 سے 25 فیصد تک کمی آسکتی ہے۔ ذاتی مالیاتی ماہر روبینہ احمد حق کے پاس گھر کے مالکان اور فروخت کنندگان دونوں کے لیے اتار چڑھاؤ والی مارکیٹ میں تشریف لے جانے کے لیے ڈیٹا اور مشورے ہیں۔ –
کینیڈا کے بڑے بینکوں میں سے ایک ملک کی کولنگ ہاؤسنگ مارکیٹ کو موسم بہار میں نچلی سطح پر پہنچنے کا مطالبہ کر رہا ہے اس سے پہلے کہ وہ بڑھتی ہوئی سود کی شرحوں کو مکمل طور پر ایڈجسٹ کرے۔
آر بی سی کے اسسٹنٹ چیف اکانومسٹ رابرٹ ہوگ نے جمعہ کو ایک رپورٹ میں کہا کہ بینک آف کینیڈا کی جانب سے شرح سود میں اضافے کے باعث گھر کے خریدار "دفاعی حالت میں” ہیں۔ مرکزی بینک نے گزشتہ ہفتے 75-بنیادی پوائنٹس میں اضافہ کیا تھا اور آنے والے مہینوں میں اشارے کی شرح کو مزید بڑھنا پڑے گا کیونکہ بنیادی افراط زر گرم رہتا ہے۔
لیکن قرض لینے کی زیادہ لاگت نے ہاؤسنگ مارکیٹ میں ایک ٹھنڈک اثر ڈالا ہے، کینیڈا کی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (CREA) نے جمعرات کو رپورٹ کیا ہے کہ اگست میں گھروں کی فروخت جولائی کے مقابلے میں ایک فیصد اور گزشتہ اسی مہینے کے مقابلے میں 24.7 فیصد کم تھی۔ سال
CREA نے رہائش کی سرگرمیوں اور قیمتوں میں اضافے دونوں کے لیے اپنی پیشن گوئی کو بھی کم کر دیا۔ اب اسے توقع ہے کہ 2022 کے آخر تک گھر کی فروخت گزشتہ سال کی چوٹی کے مقابلے میں 20 فیصد کم ہو جائے گی۔
ہوگ کی پیشن گوئی اس سے بھی زیادہ سنگین ہے، تاہم، اس سال کے آخر تک سال بہ سال فروخت میں 23 فیصد کمی اور 2023 میں مزید 14 فیصد کمی کی توقع ہے۔
آر بی سی اب بینک آف کینیڈا کے بینچ مارک سود کی شرح کو سال کے آخر تک چار فیصد تک پہنچنے کا مطالبہ کر رہا ہے، جو پہلے کی کال 3.5 فیصد تھی۔
نے جمعہ کو لکھا کہ وہ توقع کرتا ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ اگلے سال کے شروع میں زیادہ شرح والے ماحول کے مطابق ہو جائے گی۔
موسم بہار میں وہ توقع کرتا ہے کہ کینیڈا کے گھروں کی قیمتیں فروری 2022 میں نظر آنے والی چوٹی سے تقریباً 14 فیصد کم ہو جائیں گی۔
انہوں نے مزید کہا کہ اونٹاریو اور برٹش کولمبیا میں یہ کمی زیادہ تیز ہوگی، انہوں نے دونوں صوبوں میں گھروں کی قیمتوں میں 16 فیصد کی چوٹی سے گرت کی کمی کا مطالبہ کیا۔ ہوگ نے پیش گوئی کی ہے کہ البرٹا اور سسکیچیوان میں قیمتوں میں صرف چار فیصد کمی ہوگی۔
