اردوورلڈ کینیڈا( ویب نیوز)بینک آف کینیڈا کی سینئر ڈپٹی گورنر کیرولین راجرز نے مارگیج پالیسیوں میں بہت زیادہ تبدیلیاں کرنے کے خلاف خبردار کیا ہے۔
انہوں نے کہا کہ استطاعت میں اضافے کے لیے مارگیج پالیسیوں میں حد سے زیادہ ہیرا پھیری کے فیصلے سے نہ صرف گھر خریداروں کو مدد ملے گی بلکہ طویل مدت میں معاشی صحت پر منفی اثرات مرتب ہو سکتے ہیں۔
راجرز نے یہ ریمارکس بدھ کو ٹورنٹو میں منعقدہ اکنامک کلب ایونٹ میں مدعو تقریر کے دوران کہے۔ انہوں نے کہا، "ہمیں مارگیج مارکیٹ کو تبدیل کرکے گھر خریدنے کو سستا کرنے کی کوشش کرنے کی غلطی سے گریز کرنا چاہیے۔”
بینک آف کینیڈا کے اہلکار راجرز نے کہا کہ مکانات کی قیمتوں میں اضافے اور استطاعت میں دشواری کو درست کرنے کے لیے موجودہ وقت میں طلب اور رسد میں ہم آہنگی پیدا کرنے کی ضرورت ہے، جو کہ وقت کی بات ہے۔ انہوں نے کہا کہ مارگیج مارکیٹ میں بعض اوقات چھوٹی چھوٹی غلطیوں کی وجہ سے یہ دباؤ زیادہ دیر تک دور نہیں کیا جا سکتا۔
کینیڈا کی حکومت نے حال ہی میں پہلی بار گھر خریدنے والوں اور نئے گھر بنانے والوں کے لیے زیادہ سے زیادہ معافی کی مدت 25 سال سے بڑھا کر 30 سال کرنے پر اتفاق کیا ہے۔ اس اقدام کا مقصد زیادہ سے زیادہ لوگوں کو گھر خریدنے کے قابل بنانا ہے۔ راجرز نے کہا کہ اگر 30 سالہ رہن خریدا جاتا ہے، تو اس سے ماہانہ ادائیگی میں تقریباً 200 ڈالر کی کمی ہو جائے گی، لیکن اس سے قرض کی زندگی کے دوران سود کے کل اخراجات میں $50,000 کا اضافہ ہو جائے گا۔ انہوں نے کہا کہ اگر حکومت کی طرف سے دیا گیا رہن کا نظام مددگار ثابت ہو سکتا ہے لیکن طویل مدت میں اس کے مضر اثرات کو ذہن میں رکھنا ضروری ہے۔
