اردوورلڈکینیڈا( ویب نیوز)کئی سال تک مسلسل اضافے کے بعد، خصوصاً وینکوور میں رہنے والے کرایہ داروں کو بالآخر کچھ ریلیف ملنا شروع ہو گیا ہے۔ دسمبر میں اوسط کرایہ کم ہو کر 2,060 ڈالر رہ گیا، جو ملک بھر میں ابتدائی 2022 کے بعد سب سے کم سطح ہے۔
Rentals.ca کی جنوری 2026 کی رپورٹ کے مطابق، کرایوں میں یہ کمی خاص طور پر لوئر مین لینڈ کے شہروں میں زیادہ نمایاں ہے۔ وینکوور میں ایک بیڈروم اپارٹمنٹ کا کرایہ گزشتہ سال کے مقابلے میں 4.8 فیصد کم ہوا ہے، جبکہ کوکِٹلم میں اس میں 10.2 فیصد کی بڑی کمی ریکارڈ کی گئی ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق، دسمبر 2022 میں جہاں ایک اپارٹمنٹ کا اوسط کرایہ 3,080 ڈالر تھا، وہی کرایہ دسمبر 2025 میں کم ہو کر 2,654 ڈالر رہ گیا۔ اس کمی کے نتیجے میں وینکوور نے ملک کے بڑے شہروں میں سالانہ بنیاد پر سب سے زیادہ کمی کا ریکارڈ قائم کیا ہے۔
صوبہ برٹش کولمبیا میں مجموعی طور پر کرایوں میں تقریباً 6 فیصد سالانہ کمی آئی ہے، جبکہ صوبے میں اوسط کرایہ اس وقت 2,382 ڈالر ہے۔ Rentals.ca کے ترجمان جیاکومو لاڈاس کے مطابق، یہ رجحان درست سمت میں قدم ہے۔
انہوں نے 1130 نیوز ریڈیو سے گفتگو کرتے ہوئے کہا کہ گزشتہ دو برسوں میں وینکوور کے کرایے مجموعی طور پر تقریباً 13 فیصد کم ہو چکے ہیں اور اب وہ ابتدائی 2022 کے بعد کی کم ترین سطح پر ہیں۔ ان کے مطابق مارکیٹ میں رہائشی یونٹس کی فراہمی بڑھ رہی ہے جبکہ آبادی میں بڑا اضافہ متوقع نہیں، جس کی وجہ سے قریبی مستقبل میں کرایوں میں اضافے کے امکانات کم ہیں۔
لاڈاس کا کہنا تھا کہ کینیڈا میں سردیوں کے مہینوں کے دوران کرایوں کی طلب عموماً کم رہتی ہے، خاص طور پر جنوری، فروری اور مارچ میں، جبکہ بہار کے موسم میں دوبارہ تیزی آتی ہے۔ اس وقت میٹرو وینکوور میں کرایہ داروں کے پاس انتخاب کے مواقع کئی برسوں میں سب سے زیادہ ہیں۔
انہوں نے مزید کہا کہ اس وقت متعدد عمارتیں ایک یا دو ماہ کا مفت کرایہ، مفت انٹرنیٹ اور مفت پارکنگ جیسی سہولیات دے رہی ہیں، جس سے واضح ہوتا ہے کہ اس وقت مارکیٹ کرایہ داروں کے حق میں ہے۔
اگرچہ نارتھ وینکوور میں اوسط کرایہ اب بھی 2,974 ڈالر کے ساتھ کینیڈا میں سب سے زیادہ ہے، تاہم وہاں بھی سالانہ بنیاد پر 7.5 فیصد کمی دیکھی گئی ہے۔ اس کے باوجود، ماہرین کے مطابق وینکوور کے کرائے اب بھی قومی اوسط سے 600 سے 700 ڈالر ماہانہ زیادہ ہیں۔
جہاں کینیڈا کے بیشتر بڑے شہروں میں کرایوں میں کمی کا رجحان دیکھا جا رہا ہے، وہیں ایڈمنٹن اس سے مختلف رہا، جہاں کرایوں میں 0.8 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
