اردوورلڈکینیڈا(ویب نیوز)کینیڈا کے شہر کیلگری میں گھروں کے کرایے ملک کے دیگر بڑے شہروں کے مقابلے میں اب بھی نمایاں طور پر کم ہیں۔ ایک تازہ جائزے کے مطابق ہیلی فیکس میں اوسط کرایہ کیلگری کے مقابلے میں تقریباً چار سو ڈالر زیادہ ہو چکا ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کیلگری میں رہائش نسبتاً سستی ہے۔
اعداد و شمار کے مطابق کیلگری میں اوسط ماہانہ کرایہ تقریباً ایک ہزار آٹھ سو ستر ڈالر ہے۔ اس کے مقابلے میں ٹورنٹو میں اوسط کرایہ دو ہزار چار سو بیاسی ڈالر جبکہ وینکوور میں دو ہزار چھ سو بہتر ڈالر تک پہنچ چکا ہے۔ اسی طرح ہیلی فیکس میں اوسط کرایہ دو ہزار دو سو انہتر ڈالر بتایا گیا ہے۔ دوسری جانب ایڈمنٹن میں رہائش نسبتاً سستی ہے جہاں اوسط کرایہ تقریباً ایک ہزار پانچ سو نوے ڈالر ریکارڈ کیا گیا ہے۔
رپورٹ میں یہ بھی بتایا گیا ہے کہ گزشتہ دو برسوں کے دوران کرایوں میں سب سے زیادہ کمی بھی کیلگری میں دیکھی گئی ہے، جہاں کرایوں میں تقریباً گیارہ اعشاریہ آٹھ فیصد تک کمی ہوئی۔ اس کے بعد وینکوور اور ٹورنٹو کا نمبر آتا ہے جہاں کرایوں میں بھی کمی کا رجحان سامنے آیا ہے۔
چھ ماہ قبل ہیلی فیکس سے کیلگری منتقل ہونے والے ایک خاندان کے مطابق دونوں شہروں کے کرایوں میں واضح فرق ہے۔ ان کا کہنا ہے کہ ہیلی فیکس میں وہ دو کمروں اور دو غسل خانوں والے مکان کے لیے تقریباً ڈھائی ہزار ڈالر ادا کرتے تھے، جبکہ کیلگری کے مرکزی علاقے میں پارکنگ سمیت تقریباً دو ہزار تین سو ڈالر میں اسی طرح کی رہائش حاصل ہو رہی ہے۔ ان کے مطابق جو لوگ اس وقت کیلگری منتقل ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں ان کے لیے یہ ایک مناسب موقع ہے۔
ملک بھر کے اعداد و شمار کے مطابق مقصد کے تحت تعمیر کیے گئے رہائشی فلیٹوں اور اپارٹمنٹس کا اوسط کرایہ سالانہ بنیاد پر دو اعشاریہ چار فیصد کم ہو کر تقریباً دو ہزار پینتیس ڈالر تک آ گیا ہے۔
صوبائی سطح پر کرایوں میں سب سے زیادہ کمی البرٹا میں دیکھی گئی جہاں اوسط کرایوں میں چار اعشاریہ چار فیصد کمی ہوئی۔ اس کے بعد اونٹاریو اور برٹش کولمبیا کا نمبر آتا ہے۔ اس کے برعکس سسکیچیوان میں کرایوں میں اضافہ جاری ہے جہاں تقریباً تین اعشاریہ تین فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔
ماہرین کے مطابق البرٹا میں کرایوں میں کمی کی ایک بڑی وجہ حالیہ عرصے میں صوبے میں آنے والے نئے رہائشیوں کی رفتار میں کمی اور رہائشی گھروں کی بڑھتی ہوئی دستیابی ہے۔ کئی تجارتی عمارتوں کو رہائشی عمارتوں میں تبدیل کیا جا رہا ہے جبکہ نئی شہری منصوبہ بندی کے تحت گھروں میں اضافی رہائشی یونٹس بنانے کی اجازت بھی دی جا رہی ہے۔
اگرچہ کئی شہروں میں کرایوں میں کمی دیکھنے میں آئی ہے، اس کے باوجود کینیڈا بھر میں اوسط کرایہ اب بھی دو ہزار ڈالر سے زیادہ ہے۔ ملک میں مسلسل سترہ ماہ سے سالانہ بنیاد پر کرایوں میں کمی کا رجحان جاری ہے، جو رہائشی منڈی میں ایک اہم تبدیلی کی نشاندہی کرتا ہے۔
