اردوورلڈ کینیڈا( ویب نیوز) بلڈنگ انڈسٹری اینڈ لینڈ ڈیولپمنٹ ایسوسی ایشن (BILD) نے خدشہ ظاہر کیا ہے کہ نئے رہائشی منصوبوں پر ٹیکسوں اور فیسوں میں مسلسل اضافے کی وجہ سے ہاؤسنگ اسٹارٹس رک گئے ہیں، اور اگر حکومت نے فوری اقدامات نہ کیے تو کروڑوں ڈالر کی سرمایہ کاری اور دس ہزاروں ملازمتیں خطرے میں پڑ سکتی ہیں ۔
اپریل میں 310 نئے گھر فروخت ہوئے، جو گزشتہ سال کے مقابلے میں ۷۲ فیصد کمی اور دس سالہ اوسط سے ۸۹ فیصد کم تھے
مارچ میں صرف ۳۸۵ گھر فروخت ہو سکے یہ ۲۰۲۴ کے مقابلے میں ۶۸ فیصد کمی اور دس سالہ اوسط سے ۸۷ فیصد نیچے تھی ۔
فروری میں صرف ۴۰۰ یونٹس کی سیل ہوئی، جو ۵۰ فیصد کمی اور دس سالہ اوسط سے ۸۴ فیصد کم تھی ۔
Altus Group کی ایک ریسرچ رپورٹ کے مطابق اگر موجودہ فروخت کی صورتحال برقرار رہی تو نئے رہائشی منصوبوں میں ۴۰,۰۰۰ براہ راست تعمیراتی ملازمتیں ختم ہو سکتی ہیں،
ساتھ ہی ۳۰,۰۰۰ اضافی سپلائی چین سے متعلق ملازمتیں خطرے میں ہیں
بنیادی مسئلہ: ہاوسنگ کی لاگت
تعمیراتی لاگت، شہروں اور صوبائی حکومتوں کی فیسیں اور HST جیسی ٹیکسز نے نئے گھروں کی قیمتیں بہت بڑھا دی ہیں ۔
BILD کی تشخیص کے مطابق، یہ اضافی اخراجات ہر نئے گھر کی قیمت میں لاکھوں ڈالر کا اضافہ کر رہے ہیں، جس کے نتیجے میں خریدار مارکیٹ میں رک گئے ہیں؛ "بنا سیلز، نئے منصوبے نہیں شروع ہو سکتے” ان کے الفاظ میں ۔
BILD نے حکومت سے فوراً ڈیویلپمنٹ چارجز، HST اور دیگر ٹیکسز میں کمی کا مطالبہ کیا ہے تاکہ تعمیراتی بحران کا سدباب کیا جا سکے ۔
Justin Sherwood (BILD کے سینیئر نائب صدر) کے مطابق:
"اگر یہ مسئلہ حل نہ ہوا، تو GTA کی ہاؤسنگ سپلائی، معیشت، اور لاکھوں ملازمتیں خطرے میں پڑ جائیں گی”
سرکاری اور ماحولیاتی نتائج
وفاقی حکومت نے نئے گھروں پر پہلی بار خریداروں کے لیے GST/HST ریلیف پیش کیا ہے، مگر BILD اس کو ناکافی قرار دیتے ہوئے اس کے افادیت کو محدود بتا رہے ہیں ۔
Altus Group نے خبردار کیا ہے کہ کینیڈا میں تعمیراتی اجازت ناموں کے عمل میں طویل تاخیر اور لاگت میں اضافے نے مستقبل کے منصوبوں کو خطرے میں ڈال دیا ہے
ٹورنٹو میں نئی رہائشی تعمیرات رکنے کی سب سے بڑی وجہ بڑھتی لاگتیں ہیں، جن میں ڈیویلپمنٹ چارجز، ٹیکسز اور اجازت ناموں کی تاخیر شامل ہے۔ اگر فوری طور پر فیسوں میں کمی نہ کی گئی، تو معیشت کی بنیادیں ہل جائیں گی، اور لاکھوں خاندانوں کے مکانات و ملازمتیں مایوس کن صورتحال کا شکار ہو سکتی ہیں۔
